吉木新闻通讯员袁朝义和装修工人苏卓文在业主的婚礼大厅内突然死亡。业主认为这让他们的新家变成了“鬼屋”，并起诉装修公司，要求赔偿他们的房屋贬值。近日，湖北省黄石市黄石港区人民法院审结了这起产权纠纷案。 2023年5月，王女士与一家装修公司分公司签订了装修合同，打算将自己在黄石市某小区购买的一套房屋改造成婚礼场地。合同明确规定施工方必须严格执行安全标准，确保施工安全。装修分公司将防水工作分包给批发部后，批发商安排黄某某和另外三名工人进行这项工作。为满足施工要求，在自家卫生间单独做防水工作时截止时间前，范默不慎触电。 “这件事在我们心理上是无法接受的，我们不愿意搬到那里。”王先生说，虽然房屋的物理特征没有受到损坏，但一想到屋内有人死亡，他就感到担心。更令他担心的是，这对“鬼屋”未来的使用、出租或销售可能产生影响。多次交涉无果后，王先生向法院起诉装修公司、装修分公司、批发部，连带要求三被告支付房屋折旧费44万余元、心理损害费5万余元。对于房屋折旧是否有效，法官指出，房屋的价值不仅受其功能功能的影响，还受到居住环境、人文氛围等社会因素的影响。按照传统观念，研究对象非正常死亡完全相同的建筑符合大众对“鬼屋”的认知，增加了居民的心理负担，对房屋交易产生负面影响。因此，虽然不影响房屋的使用功能，也没有进行二次交易，但客观上，按照日常生活规律，房屋是存在折旧费用的。针对王先生提出的精神损害赔偿5万元的要求，法院判决王先生的个人权益没有受到直接侵犯。尽管涉案房屋被用作庆典婚礼场地并具有一定程度的个人重要性，但由于不符合“具有个人重要性的特定财产”的法律标准，因此未获得认证。经认定，对事故负有责任的批发部门在施工过程中没有履行必要的安全保卫管理任务。过程中，该事故有过错，应当承担侵权责任。但鉴于装饰部门将工程分包给具有相应资质的批发部门，而防水工程并未出现在国家专业资格目录中，因此选择上并无过错，不宜承担连带责任。考虑到房屋总价值和当地市场情况，并基于公平原则，法院最终酌情判决批发部门因房屋贬值赔偿王先生5万元。